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忻州易地移民扶贫搬迁 易地扶贫搬迁的房子有无产权,房产证?

2021-06-17 07:37:04防盗器材
易地扶贫搬迁的房子有无产权,房产证?易地扶贫搬迁安置住房是由扶贫部门出资和贫困户自筹资金建设的房屋,除了特殊安置方式之外,是可以办理不动产证的。像是共有产权住房、合户安置住房、个人无产权住房,还有在养老院或福利院安置的搬迁户,属于特殊安置式,不对个人办理不动产权证,其所居住的房屋不动产权归国家所有或村集体所有
忻州易地移民扶贫搬迁 易地扶贫搬迁的房子有无产权,房产证?

易地扶贫搬迁的房子有无产权,房产证?

易地扶贫搬迁安置住房是由扶贫部门出资和贫困户自筹资金建设的房屋,除了特殊安置方式之外,是可以办理不动产证的。

像是共有产权住房、合户安置住房、个人无产权住房,还有在养老院或福利院安置的搬迁户,属于特殊安置式,不对个人办理不动产权证,其所居住的房屋不动产权归国家所有或村集体所有。

像是使用国家划拨土地、国有出让土地建设的安置房,搬迁户可以根据不动产办理程序办理不动产权登记,并注明土地的使用性质;如果使用的是村集体建设用地建设的安置房,由于土地的所有权归村集体,土地的使用权、房屋的所有权归搬迁户,可以确权登记。

易地扶贫搬迁安置住房是贫困户家庭建设的唯一住房。除了特殊安置不能办理产权证的住房之外,易地扶贫搬迁安置住房的产权归搬迁户所有,其享有“占用、使用、收益”的权利。

但是为了避免搬迁户因失去住房而返贫,一般的会对其安置住房的交易作出限制:一是易地扶贫搬迁安置房原则上20年内不得抵押、转让、出售;二是如果是作用的村集体建设用地建设的安置住房,只能在村集体内部进行交易,不能对外公开买卖。

贫困户的安置住房可以继承,如果贫困户整户销户的话,有法定继承人的,可以由法定继承人继承其房产;没有法定继承人的,其房产收归国有或集体之后再另行处置。