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秦皇岛海阳南街何时拆 请问秦皇岛,北戴河,南戴河房子现在值得买吗?

2021-06-25 21:42:04墙顶饰材
请问秦皇岛,北戴河,南戴河房子现在值得买吗?不值得买,原因如下:1、秦皇岛不是河北的发展极,要排在雄安、石家庄、廊坊、保定、唐山之后;2、经济不发达的城市,房价上涨很难有持续性,因为没有增量人口和工资推动;3、北方的海景房只有主城区还有市场,请参考乳山、龙口、海阳等海景房,有价无市,2010年30多万买的房子花十万装修,现在20万都卖不出去
秦皇岛海阳南街何时拆 请问秦皇岛,北戴河,南戴河房子现在值得买吗?

请问秦皇岛,北戴河,南戴河房子现在值得买吗?

不值得买,原因如下:

1、秦皇岛不是河北的发展极,要排在雄安、石家庄、廊坊、保定、唐山之后;

2、经济不发达的城市,房价上涨很难有持续性,因为没有增量人口和工资推动;

3、北方的海景房只有主城区还有市场,请参考乳山、龙口、海阳等海景房,有价无市,2010年30多万买的房子花十万装修,现在20万都卖不出去。

4、旅居地产更适合冬季也能旅游的地区,北方的旅居地产只有个别几个城市的核心城区可以考虑,偏离主城区的旅居地产在冬天如同鬼城;

5、河北地理位置特殊,属于能源输出、人才输出型省份,在围绕京津的同时连省会都发展不动,指望秦皇岛这样旅游竞争力都在走下坡路的城市投资房产赚钱,你猜靠不靠谱?

河北秦皇岛一个三线小城市,房价万元起步,房价涨还是跌呢?

秦皇岛的房价一定会大幅下降。房价是由供求关系决定的,现在秦皇岛的空房率不比别的地方低,房子供大于求,房价下跌是必然的。

一个地区房子的购买者主要是新增外来人口。秦皇岛经济发展缓慢,原有大型企业倒闭了,新的没有建起来,没有吸引外来人口的项目,也留不住年轻人,人口处于流出状态。房子大部分是外地人买的旅游临时用房,这些人基本不住,房子空置,说不定什么时候就卖了。如果大批二手房抛售会直接影响房价。还有一部分是炒房者买下的。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产。本地老住户都有不止一套房,个别拆迁户甚至有十多套房子,他们绝不会买房,而是要伺机卖房。

房子有人住才有价值。现在人口老龄化严重,出生率下降,需要住房的人口越来越少,房子的腾空率越来越高,房价怎么能不跌呢?

秦皇岛的工资水平不高,下岗工人工人多,购买力低。房价15000一平米,大大超过人们的购买力。不降价房子只能空着,没人买。大家心里明白,哪里都不缺房子,现在是买房市场。

现在秦皇岛周围城市的房价都在降,有的降幅在30%以上。主要是需求量下降,房子太多。