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抚顺万科城市之光售楼处 有些小区的房子卖光了,为什么售楼处还要开着?

2021-06-12 20:21:14办公设备
有些小区的房子卖光了,为什么售楼处还要开着?售楼部开着肯定是有原因的,而且有很多原因,主要是以下几点:第一:销售未完成。有些小区虽然开发完成很长时间,但有些位置比较偏僻的房源或者底商,有可能会出现滞销,俗称“尾盘”
抚顺万科城市之光售楼处 有些小区的房子卖光了,为什么售楼处还要开着?

有些小区的房子卖光了,为什么售楼处还要开着?

售楼部开着肯定是有原因的,而且有很多原因,主要是以下几点:

第一:销售未完成。

有些小区虽然开发完成很长时间,但有些位置比较偏僻的房源或者底商,有可能会出现滞销,俗称“尾盘”。如果剩余的房源不多,那么开发商的宣传基本就停止了。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了,这样的话时间成本就比较大,所有很多售楼部不会关门的。

第二:手续未完成。

销售完毕不等于没有就可以关门大吉了。

1、按揭手续;一般按揭买房90%购房者最多1个月就能完成手续办理,但总有10%的购房这有这样那样的问题,对按揭手续影响最大的就是政策,有些客户买房的时候,可以办理按揭手续,但等到交易后,资料准备齐全时,不能办理按揭。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续,这样的耗费时间比较长。

2、产证手续;有些房子虽然已经入住,但不一定能拿到房产证。所以房子卖完后,就会集中办理不动产证的手续交付业主,按揭客户的不动产证交付银行,银行退回开发商当时缴纳的保证金。

3、欠款客户;有些分期或者承诺一次性付款的客户,成交后未按照约定时间履行付款义务,然后找各种理由延迟付款时间。

第三:开发未完成。

房产公司后期的开发,交房的只是1期,后期有可能是2期、3期,售楼部等着下一期的销售。

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