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本溪房产网农村房 辽宁省本溪市溪湖区房价?你好。溪湖区2-3万的房子现在有吗?

2021-06-18 17:12:43田径
辽宁省本溪市溪湖区房价?你好。溪湖区2-3万的房子现在有吗?有,就是特别不好村证房和市证房有什么区别?村证房可以购买吗?一、本溪县小市房产交易在本溪市房产局办理的,单位地址:东明三路25号。二、依据《
本溪房产网农村房 辽宁省本溪市溪湖区房价?你好。溪湖区2-3万的房子现在有吗?

辽宁省本溪市溪湖区房价?你好。溪湖区2-3万的房子现在有吗?

有,就是特别不好

村证房和市证房有什么区别?村证房可以购买吗?

一、本溪县小市房产交易在本溪市房产局办理的,单位地址:东明三路25号。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

在农村的自建房,没有房产证怎么办?

作为从事了多年农村宅基地及农房管理工作的笔者,觉得很有必要来作强调:

购买小产权房一定要慎重,本村村民风险还小一点,其他人员购买就相当于购买了一颗随时可能爆炸的“炸弹”,最后“受伤”的一定是自己。

笔者在从事农村宅基地及农房管理的前几年,还有人说小产权房还有可能“转正”,让其合法化还有一丝丝希望。但是这两年上层风声越来越紧,再三强调要依法打击整治,反复强调不可能让其“转正”,于是一些购买了小产权房的开始慌张,开始担忧,而且一些还不得不采取割肉甩卖。

当然,笔者的朋友中也不得不采取变“购买”为长时期“租赁”的,以规避风险(其实,长时间租赁同样有一定风险)。

同时,从去年开始,对农村违法建房、违法用地的清理整治愈发严格(2020年7月就是一个很重要的时间节点),新一轮清理整治正在推进中。而所谓的小产权房,往往都或多或少涉及违法占地、违法建设的问题,特别是群众自行修建的小产权房问题更多,这一“雷”、这一“炸弹”随时都有拉爆的可能。

至于本村村民购买小产权房,在大前提不涉及占用基本农田的情况下,风险系数还相对小一点。当然,如果是购买者严重不符合“一户一宅”条件、该房屋属于严重的违建行为,也一定是“炸弹”。