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玉林国际购物中心商铺拍卖 疫情期间,开发商5折备案价出售的铺子能买吗?

2021-06-23 22:59:15田径
疫情期间,开发商5折备案价出售的铺子能买吗?不知道你这个电子城指的是哪种?电脑城还是家电的?还是电子零件?电脑城主要在玉林市电脑电器城,新民路上。在市中心的国际购物中心的三楼也有一个电脑城。不过没人气,也没重量级商铺
玉林国际购物中心商铺拍卖 疫情期间,开发商5折备案价出售的铺子能买吗?

疫情期间,开发商5折备案价出售的铺子能买吗?

不知道你这个电子城指的是哪种?电脑城还是家电的?还是电子零件?电脑城主要在玉林市电脑电器城,新民路上。在市中心的国际购物中心的三楼也有一个电脑城。不过没人气,也没重量级商铺。家电的都集中在市中心,一个是东明家电城,一个是美家园商业广场的国美和国购中心的国美等。如果是电子零件,就很分散了。。。都是小商铺,没有一个集中的。

你还有玉林城市的老照片吗?

单价5000每平米,咱就不管他开发商是不是五折备案了,咱们直接算账,40块钱一平米,咱们就按照100平米来计算,100平米,总价是50万,40块钱一平米是什么概念,就是每个月每平米40块钱,100平米是4000块钱,可以这么理解吧?

接下来我们继续算,一个月4000块钱,那一年的价格应该是,五万块钱左右,总价50万,看一下回报率是多少?10%左右,这样的回报率,可是逆天的回报率,要抓紧抢才对,不需要等待,倘若你还能按揭,25万就能撬动的杠杆,这样的回报率肯定能做到以租养贷,而且还有盈余,25万按揭十年,利息按照6%计算,每个月还款,应该也就是2500到3000左右,应该在2800左右,即使是3000左右,每个月的盈余,还有1000块,这样的好事,那要赶紧抢才对啊!

做了按揭,相当于你用25万来撬动的这个商铺,回报率会更高,十年过去,你收了50万的租金,除去每年三万块钱的按揭,十年30万,那么十年后,你除了有一个50万的商铺,还多出来20万得一个租金收益,你的回报率是200%左右,为什么不干呢?抓紧干,但是,你要了解清楚,除了这些条件之外,开发商还有没有其他的玩法?有其他的玩法的情况下,那就要另当别论了。