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深圳都市公寓 在深圳投资住宅好还是公寓好?

2021-06-12 19:56:05田径
在深圳投资住宅好还是公寓好?深圳这座大城市,已不再是之前的那个小渔村,在各方面的发展上都超越大部分城市。因此让许多人来此打拼,为了方便生活工作,往往会考虑购置公寓。那深圳的公寓能买吗?接着就一块来看看吧!深圳的公寓能买,但并不是所有性质的公寓都可以买,因为根据产权,它可以细分成三种类型
深圳都市公寓 在深圳投资住宅好还是公寓好?

在深圳投资住宅好还是公寓好?

深圳这座大城市,已不再是之前的那个小渔村,在各方面的发展上都超越大部分城市。因此让许多人来此打拼,为了方便生活工作,往往会考虑购置公寓。那深圳的公寓能买吗?接着就一块来看看吧!

深圳的公寓能买,但并不是所有性质的公寓都可以买,因为根据产权,它可以细分成三种类型。其中只有商务公寓的产权比较清晰,同时更偏向于居住性质,而商业公寓和产研类的公寓更适合办公,产权不太明晰。

商业公寓顾名思义集具办公功能的房产,它的用地往往属于商业性质,产权通常为四十年。它的土地性质是无法改变的,和办公楼没有什么差别,却和普通住宅有着鲜明的区分。而产研性公寓的用地大多属于综合性质,产权为五十年,其中不少公寓项目是将旧工业区加以改造,形成新的物业形态。而这类性质房产往往只能单位购置,个人暂时无法购置,具有一定局限性。从上而知,这两类的公寓的产权性质都不明确,不适合购买。

而商务公寓和普通住房差别不是很大,更能体现居住性质,通常有配置阳台,还有装燃气。另外它的性质也属于商业性,即可居住,又可办公,功能性比较大。并且购置这类公寓,对于因改善住房环境而再次买房,所贷款的利率按首套房标准执行。

另外商务公寓的升值空间大,因为它比较偏向于住宅,内部构造差别不是很大,因此越来越受购房者的青睐。同时商务公寓会低正常商品房低一些,对于限购人士来说,不仅可以成功买房,而且还降低了购房成本,还是很不错的,而且商务公寓多位于商业圈,生活比较便利。