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鹰潭二手房个人房源 鹰潭金域华府可以办房产证吗?

2021-06-25 20:34:01墙顶饰材
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鹰潭金域华府可以办房产证吗?

58同城就可以

想买二手房,应该去哪里找房源?

可以,但额度比较少,因为土地属于集体的,可用作抵押的只是地上建筑物的价值。

江西鹰潭市郊区的房价4600元每平,你觉得贵吗?

(一)、第二套房为新房的情况1.契税:90平米以下的普通住宅的,契税缴纳比例为总房款的1%;90平米以上的普通住宅,契税缴纳比例为总房款的2%。2.公共维修基金:不配电梯的住宅75/平;配电梯的住宅120/平。3.印花税:0.05%。4.抵押登记费(办银行贷款):80元/户。5.权证印花税:5元/户。6.物业费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算,具体费用视楼盘而定。7.测绘费:按各区具体规定。(二)、第二套房为二手房的情况1.增值税:①个人将购买2年以上(含两年)的住房对外销售的,按照5.6%的征收率全额缴纳增值税。②个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5.6%的征收率缴纳增值税。③个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征增值税。2.契税:对个人购买家庭第二套改善型住房,面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上的,减按2%的税率征收契税。3.个人所得税:交易总额的1%或两次交易差的20%。 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。4.印花税:税率1%,买卖双方各半。5.测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平*实际测绘面积;一般来说房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。6.登记费:工本费80元7.二手房交易手续费:6元/平*实际测绘面积。