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韶关新津小区二手房 新津花源地铁旁洋房新盘,次新跃层,岷江河边新盘谁更保值?

2021-06-19 15:05:43墙顶饰材
新津花源地铁旁洋房新盘,次新跃层,岷江河边新盘谁更保值?近日去新津县考察了很多新楼盘,感觉如下:一,荒山野岭,二,是荒郊野外,三,荒岛,四,楼盘小区周边没有配套设施,有的都是乡村一级原有配套,五,人气差,走在路上半天见不到一个人,冷清清,荒么么么,不热闹,更不繁华,六,饿了四周连饭馆都没有,更不用说吃美食了,七,茶楼,菜市场,娱乐就更不要提了,什么都没有
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新津花源地铁旁洋房新盘,次新跃层,岷江河边新盘谁更保值?

近日去新津县考察了很多新楼盘,感觉如下:

一,荒山野岭,二,是荒郊野外,三,荒岛,四,楼盘小区周边没有配套设施,有的都是乡村一级原有配套,五,人气差,走在路上半天见不到一个人,冷清清,荒么么么,不热闹,更不繁华,六,饿了四周连饭馆都没有,更不用说吃美食了,七,茶楼,菜市场,娱乐就更不要提了,什么都没有。有的就是到处七零八落的在建楼盘,且不集中,没有规模,八,商品房在建楼盘到处都有,比较分散,东一砣西一块,到处都是重点,都是新区,最后到处都又没有重点可言。

总之,考察以后感觉就是很差,可惜了成都南拓地理位置上的优势。

据中介售员介绍,今后新津发展还可能超过温江,如此这般怎样赶超?

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新津居住更好。

1.居住条件好,金马河,羊马河,西河,南河,杨柳河,五河交汇成岷江,水域面积占新津土地面积的10%,四川人择水而居,空气清新,心情开阔,负氧离子多,境内不少河面宽度达到两三百米宽,比五城区的水沟宽的河流宽阔大气,甚至成都很多湖泊水面直径才两三百米,李白杜甫,陆游,三苏,温庭筠,范成大,张商英,唐明皇等等名人都在新津留下足迹,新津宝墩遗址有四千多年历史,观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌,道家胜迹有纯阳观,老君山,山清水秀,人杰地灵。双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一,新津花源镇有龙湖,吉宝,金科,北大资源,置信,保利,铁投等几十个别墅小区,新津县城旁的长秋山还有成都楼王,卖价几亿的亚特兰蒂斯,旁边还有美好庄园,望津山,花样年君山等别墅小区,由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少,他们的眼光和开发商的选择,说明的确宜居。青白江简阳的别墅小区寥寥无几,新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界,虽然这个项目属于彭山青龙镇,但是离新津更近。

2,交通发达,地铁十号线还有几个月直通新津,多达7个地铁站,新津离双流机场只几个站距离,十多分钟到机场,成绵乐高铁马上升级为成贵高铁,高等级的宽阔正公路红绿灯路口很少,快速直通兴隆湖,秦皇寺cbd,并可以转入剑南大道到高新区大源,其他的成昆铁路,二绕,成雅高速,成新蒲,天新邛,大件路更不用说了,未来川藏铁路也要经过新津。

3,经济后劲大,新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园,未来成为20万人的岷江新城,近年来格力电器,银隆新能源汽车,法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园,目前,落户世界500强企业14家,央企国企15家,上市企业42家,目前已经有恒大,中洲,融信,华建,远鸿等房地产开发商在那里造城,并配有白鹤滩国家湿地公园,骑龙湖湿地公园,明珠公园和成都外国语学校等配套。新津还有梨花溪文旅产业园,梨花溪,宝资山森林公园,花舞人间,老君山,观音寺,老码头艺术小镇,水上运动学校,希望奥特莱斯,v1汽车世界等配套逐渐成型,旅游产业发达,居住体验佳。新津第三个产业园是兴义的四川农博园,发展科学农业和观光旅游,周末城里人去散心观光的好去处。除了自身产业,新津县域边界上更是有好帮手,北边边界是大邑沙渠智能装备制造产业新城,西边边界上邛崃羊安镇是天府新区邛崃产业园,南边是眉山天府新区彭山青龙镇,这三个外区县的镇都是四川很重视发展的地方,并且位于新津边界上到新津县城比到它们自己的县城更近,东边和东北方向是双流国际生物城,西南航空港经济开发区,双流综合保税区,双流西部芯谷,天府新区兴隆湖科学城,高新区等等。四面八方就业人口都多,到新津居住区都在一二十公里范围内,满足大量人群就业通勤和居住。

4,配套正在升级,教育引进了美国协同国际学校,英国百年首相名校墨尔文国际公学,北大附中已经在运行了,成都外国语学校天府校区在普兴镇落地,4600多个学位的小初高一体化学校,龙江路小学,石笋街小学,成都机关三幼都在新津设立分校,新华教育集团投资50亿建立职业教育小镇则可以培养很多实用型人才,保利在新津城市绿心附近打造新经济中心,新建了新津中医院和妇幼保健院按照三甲标准打造,省骨科医院签约普兴镇,新津人民医院确定新建。新津站地铁站的tod项目是成都首批13个tod示范项目,2019年下半年开工,到处都在修公园和绿道,道路和桥梁。

5,开发商眼光也更看中新津,有恒大,保利,融创,龙湖,新城控股,雅居乐,金科等二十多家全国百强品牌开发商在新津开发居住项目。新津土拍楼面最高达到7770元每平,五六千楼面价的也不少,远远领先青白江简阳等三圈层区县,差距巨大。开发商获得政府信息比普通人多得多,去新津高价拿地有理由的,新津全域属于成都南扩范围,成都南边发展如何大家也看得到的,成都市委书记也强调高新南区,双流区,天府新区,新津县四个地方要优化规划,统一发展,打造成成都高品质居住示范区域。