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鞍山房产dade 鞍山房产证能网上查询吗?

2021-06-25 08:31:13办公设备
鞍山房产证能网上查询吗?我是土生土长鞍山人,在国企设计院工作,负责新建楼盘的配套工作,对鞍山的地产还算了解。这几年鞍山经济下行严重,很多行业都不景气,鞍山房产开发的高峰是在10年到14年,15年以后开发就放缓了,拿地建房的公司很少了
鞍山房产dade 鞍山房产证能网上查询吗?

鞍山房产证能网上查询吗?

我是土生土长鞍山人,在国企设计院工作,负责新建楼盘的配套工作,对鞍山的地产还算了解。这几年鞍山经济下行严重,很多行业都不景气,鞍山房产开发的高峰是在10年到14年,15年以后开发就放缓了,拿地建房的公司很少了。鞍山目前房价比照全国的话,还是比较低的,均价在5千上下,铁西立山基本4千多起,位置偏一点的有3千多起售的,其次是高新区,以前主打空气好,安静,现在也不行了,因为已经全是住宅了,人满为患,以前的山都没了全变成住宅了,但是这些年配套没有跟上,学校,医院,商场,大型超市等,那边基本都是住宅。鞍山最好的地方就是铁东区了,所有最好的中小学,医院,商场,超市等都在铁东,可以说铁东是鞍山唯一还算繁华的区。铁东中心城区新建住宅的房价,比如219周边的地段,老体育场,烈士山附近,胜利广场附近的房子,基本都要6千到7千甚至更多。如果炒房的话,不要来鞍山了,放几年可能连银行利息钱都挣不出来。14年以后我觉得鞍山房价肯定会降,因为经济环境差,工资低,很多年青人都去大城市了,人才流失很严重,而且外来人口很少。经常有开发商来我这办事,没事跟他聊房价,开盘都说房子卖的不错,我一直都认为他们是在忽悠,我觉得鞍山房子已经盖很多了,也没有那么多的刚需,所以开发商卖房子会很艰难,后来去过几次现场,也去了售楼处,然而我发现我错了,我也很惊愕为什么会这样。我举几个例子说,第一,16年鞍钢公寓东苑小区,开盘不到10天时间,基本整个楼盘400多户售馨,而且价格不便宜,那个位置,5千起售,园区中间的6千起售。第二,17年高新区新世界3期,开盘前认筹,基本开盘不到3月,1300多户基本售馨,均价在6千上下,5千到7千之间。还有高新区的海诺首府,价格在7千上下,开盘3月基本售馨。铁东湖南云景中心,均价6千,开盘半年,基本售馨。还有很多,什么立山的公园首府,阳光国际花园,铁东的幸福里等,房子基本都没有剩下,这些让我很奇怪,都说鞍山人都走没了,没有那么多买房子的人,然而,新楼盘一开售,基本都是售馨,我发现我错了。不是房子不好卖,鞍山是要看地段的,很多房子卖不出去是有很多原因的,很多是因为地段不好,还有是因为开发商不行,规划的不好的。鞍山房子大涨基本不可能了,但是要说降吧,我觉得也难了,鞍山房价高峰在12年,这几年已经跌了不少,在考虑到通胀,感觉现在房价下降空间已经很小了(地皮,人工费材料费,开发商成本都在增加),稳步增长是大概率事件。总结就是,如果刚需,选好楼盘,该出手就可以出了,纠结过后,发现就算有钱,已经没有心仪的楼盘可选了,因为楼盘真的不多了。补充一句,鞍山8,9十年代的老房子臭,白菜价都很少有人问津。说了这么多,希望能帮助到你们。