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为啥链家要搞出来贝壳 贝壳网展示出售房源,为什么一定要签署同意出售委托书?

2021-06-19 14:06:18防盗器材
贝壳网展示出售房源,为什么一定要签署同意出售委托书?每一个网站都有自己的要求,贝壳和链家也是如此。签署《同意出售委托书》也就意味着你愿意委托他们以适当的价格出售房屋,这一点不很重要。重要的是委托书内容,它将决定着你的委托权限,以及双方的合同权利义务
为啥链家要搞出来贝壳 贝壳网展示出售房源,为什么一定要签署同意出售委托书?

贝壳网展示出售房源,为什么一定要签署同意出售委托书?

每一个网站都有自己的要求,贝壳和链家也是如此。签署《同意出售委托书》也就意味着你愿意委托他们以适当的价格出售房屋,这一点不很重要。重要的是委托书内容,它将决定着你的委托权限,以及双方的合同权利义务。为何?因为你一旦签署委托书,就意味着在法律上建立起你与上述网站的委托代理关系,你是委托方,对方是受托方,代理的事项就是房屋出售等等。因此,求大神解惑,无非就是想利用头条这个平台获取免费的法律服务。但可以负责任的告诉你:想法太简单,仅仅凭借只言片语就能完全规避法律风险,世界上还没有这等好事情!

3.19为何上海链家一天之间下架大部分房源?

这是因为上海加强了对于未审核房源的打击力度,防止一些虚高价格的假房源进入市场哄抬房价,导致学区房在内的一些优质资源房子价格大幅上升。

我朋友圈里的链家中介已经晒出了通知,大致内容是:从今年 3月20日起,未核验证件的房源将不在链家网和贝壳网展示。一切能在链家网挂牌的房源必须做过产调。

要在链家挂牌的房子要么提产调证明,要么上传过房产证。未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、炒作房价的行为。

这次严查房源从3月20日开始,故3月19日,一些没有经过验收、产调的房子就被下架了。其实,被下架的房子中有一部分是没问题的,只是房东或中介没有及时上传房产证(不动产权证)而已,等到补齐这些证明文件后就能重新在链家挂牌展示了。不过,还有一些房子可能永远都不会出现了,因为就是虚假房源,是中介公司用来哄抬楼价的。只是以前对这方面查的松才给了中介公司机会去制造虚假信息。现在上海对于楼市的调控政策越来越紧,采用的是多种方式,比如限购、税收加码、贷款从严审核、打击哄抬房价的不良中介等。

另外,这也说明了此前确实有一些虚假房源、高价房源被展示在链家平台上了。特别是一些学区房,中介也知道大家对于教育资源的重视,于是故意制造学区房紧张的局面,诱导购房者高价购买此类房产。

对于要买房子的朋友来说这是好事。虽然这不会让房价在短期内有大幅度地下跌,但对于稳定房价是有好处的,至少不会再大涨了。同时,你看到的房源也会更加真实,都是真的做过产调、房东提供房产证愿意出售的房子。

对于卖家来说,赶紧按照中介要求提供相应材料,补齐手续后让自己的房子再次上架展示。现在是监管部门要查虚假房源,不想被“误杀”的话就老老实实按照流程挂牌吧。

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