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海口单位房没房产证 单位房无房产证占用怎么赔偿?

2021-06-15 09:34:12太极拳
单位房无房产证占用怎么赔偿?单位分房,有2种情况1. 一种是集体产权,即单位统一对整幢房子有产权证,这样的情况下,除了单位分割,否则就办理不出产权证。2. 或者是单位集资房用地是集体用地,这样的房屋是办不出产权证的
海口单位房没房产证 单位房无房产证占用怎么赔偿?

单位房无房产证占用怎么赔偿?

单位分房,有2种情况

1. 一种是集体产权,即单位统一对整幢房子有产权证,这样的情况下,除了单位分割,否则就办理不出产权证。

2. 或者是单位集资房用地是集体用地,这样的房屋是办不出产权证的。另一种是卖方没有参加房改,所以没有产权证。

海南儋州的单位房,没有房产证,能买吗?

我们将问题分两部分来回答,海南为什么感觉到处在卖房?为什么办不了房产证?

1.卖房的人多,那是因为赚钱,哪里赚钱人就奔到哪里,就连杭州马都在卖房了,不赚钱会去做吗?就像现在争得头破血流的社区团购。

那些有钱的大佬儿都趋之若鹜,为啥?还不是为了钱,管他面子不面子,赚钱才是第一要紧的事儿,这也适用于那些卖房子的人。

一个行业只有从业人员多,证明这个行业繁荣,看看我们小区的门市房,现在也只有房产中介还活得好好的,那些别的生意都被淘汰了。

为什么那些小县城的房产中介少,一是人少,二是房产少,交易不那么频繁,赚钱少自然从业人员就少了很多。

2.为什么办不了房产证,除了那些不合法不合规的小产权、违建不受法律保护的楼盘之外,不能立即办产权证的原因是购买者没有购房资格。

并不是办不了产权证,例如,我也在海南前后买了房子,那时候没有限购,但是后期也只能全款购买,交完全款以后立即签定正规的购房合同,网签备案。

我拿着购房发票立即交了契税,契税交过1%和3%,交过契税之后3个月房产证就办下来了,都是开发商代办的。

现在限购,外省人员要补交2年社保才有购房资格,具备购房资格才能签订购房合同,如果是人才落户,户口落在海南就是海南本地户口。

就具备了购房资格,就可以立即签定购房合同,可以购买两套房产,首套可以贷款首付30%,不过,由于大量人才落户海南都买了房产。

造成需求大于供给,再加上限价,想要购买海口房产需要交十几万甚至几十万的服务费,不交也是买不到房子的,其他周边地区情况好一下。

所以,并不是办不了房产证,是因为购买者没有购房资格引起的。

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