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许昌二手房毛纺织厂家属院 2021年许昌的房价还会涨吗?#30r#30n

2021-06-17 07:31:40乒乓球
2021年许昌的房价还会涨吗?\r\n看许昌的房价会不会涨,先得看全国的房价会不会张。全国房价会不会涨呢?四个字。稳中有升。决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化
许昌二手房毛纺织厂家属院 2021年许昌的房价还会涨吗?#30r#30n

2021年许昌的房价还会涨吗?\r\n

看许昌的房价会不会涨,先得看全国的房价会不会张。

全国房价会不会涨呢?

四个字。稳中有升。

决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。

决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。决定中国城市化的决定性因素是中国的工业化。

现在,中国的工业化已经完成,即将迈入后工业化时代。

中国的城市化率已经接近70%,中国的城市化率最高能达到多少呢?

80%,顶天85%。

为什么?中国的西部需要农牧民,中国的海疆需要渔民,中国耕地的多样性决定了中国不可能发展美国,加拿大,巴西,阿根廷,澳大利亚那样的大农业,只能是日本那样的精耕细作。

所以,中国的城市化进程已经接近完成。

结论就是,从现在起,到2031年,中国房价总体上会保持平稳,上涨幅度不会超过物价涨幅。

说完全国说许昌。许昌是一个小城市,原来只有一个市区就是魏都区。许昌县改成建安区后,土地供应更充足了。

许昌人口迁徙的总体情况是外来人口少于外流人口。流出多,流入少。

高铁,轻轨的建成将扩大外流趋势。因为去郑州的时间距离更近了。

所以,许昌房价的长期趋势是稳中有跌。除非北大清华交大复旦浙大南大中科大这些名校在许昌建立新校区。或者许昌学院建成双一流大学,要不就是郑大一附院在许昌建立新院区。