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眉山车位出售 小区停车位15万,租车位每个月300,买车位合适还是租好?

2021-06-13 14:02:49防盗器材
小区停车位15万,租车位每个月300,买车位合适还是租好?如果有车位出售,可以在小区人流量大的地方张贴广告,直接写小区有车位出售,然后写上联系人。小区车位紧张,物业把车位卖给业主,所卖车位钱应该归谁?我感觉还是租车位比较划算,给你算一下啊!租车位一个月300一年就是3600按照70年的产权大概是25万
眉山车位出售 小区停车位15万,租车位每个月300,买车位合适还是租好?

小区停车位15万,租车位每个月300,买车位合适还是租好?

如果有车位出售,可以在小区人流量大的地方张贴广告,直接写小区有车位出售,然后写上联系人。

小区车位紧张,物业把车位卖给业主,所卖车位钱应该归谁?

我感觉还是租车位比较划算,给你算一下啊!租车位一个月300一年就是3600按照70年的产权大概是25万。自己买个车位花15万加上每个月车位管理费60,70年后,你的总共费用是150000 720*70=200400,按照人民币70年后。以中国银行一年定期存款利率1.95%计算,25万元存一年,利息是4875元。70年后利息是34万。如果你存个死期70年,利率肯定比这高的多。这只是银行投资的部分,如果你做生意拿25万,有亏有赚,这也就不好算了 。即使是存银行,这样算来也远比你投固定资产赚的多的多。这样计算虽然不是很准确,但大概相差也不是很大!总之,投资车位不如租车位!

车位可以单独出售吗?

谢邀!

你说的,物业是无权出售这种地下车位的!

“能够出售的车位”是指:

开发商拥有独立 停车位 建设规划用地土地使用权,该用地为开发商建设开发之初已经由政府建设规划部门建设规划审批,不为小区业主共同拥有公有面积且开发商未作表示无偿赠与或提供业主使用,开发商拥有独立产权的车位。“能够出售车位”开发商应保证 该车位能够办得独立产权登记,获得产权证!开发商“能够出售车位/库”种类有:(开发商未出售前拥有专属产权的)建设规划许可专属车库、建设规划许可专属地面停车位、建设规划许可专属地下停车位,其中专属地面及地下停车位一般现实存在比较少见。现实业主使用的地下停车位 多为“地下人防工程停车位”,本质属性为人防工程,开发商不具所有权,只能在非战时用于有益于业主的经营使用,如满足业主停车需求作为停车位,开发商(或其委托物业)需经政府价格管理部门核准向业主收取停车位使用费。

否则,物业/开发商 出售车位是撒“弥天大谎”,欺诈业主!

你称“一个车位15000,没有产权,只能使用15年”,小区的物业所做行为只是耍“移花接木”手腕:以“售”变相“15年长期租赁”一次性大量获得业主“购买”资金!

这种车位为“地下人防工程停车位”。

这样的车位,业主是办不得产权登记获得产权证的!

物业行为 涉嫌诈骗业主,违法出售 地下人防工程停车位 ,损害业主利益,业主可向当地政府机构:房地产行政主管部门、住建部门、政府人防办等等机关部门反应,要求停止侵害、处罚物业,返还“购买”款项。